A VENDRE A LA VALETTE-DU-VAR SECTEUR LA COUPIANE APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PARKING PRIVATIF

PROCHE SQUARE AYMERIC SIMON-LAURIERE

Localisé dans le quartier de la Coupiane à La Valette-du-Var, cet appartement 3 pièces peut séduire par son emplacement et son prix ceux qui recherchent un pied-à-terre pratique et bien situé. L'appartement se trouve dans un immeuble de huit étages avec ascenseur, construit en 1973, qui se situe à deux minutes en voiture de l'accès à l'autoroute depuis l'embranchement numéro 3 (Le Tombadou), ce qui en fait un choix idéal pour les navetteurs. Vous profiterez également d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles, les transports en commun et les écoles.

APPARTEMENT EN DEUXIÈME ÉTAGE

Ce logement lumineux bénéficie d'une vue dégagée et d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un double salon-séjour spacieux donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un couloir principal avec placards-penderie desservant un WC séparé, d'une salle d'eau récemment rénovée et de deux chambres. En tout, vous profiterez de 70 mètres carrés en Loi Carrez. Il convient de préciser que les fenêtres sont en double vitrage, le sol est carrelé dans toutes les pièces et l'état général est très bon. Une place de parking privative en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.

Les charges générales et annuelles de la copropriété sont estimées à 2200 euros. Elles incluent la consommation d'eau chaude et froide, le chauffage, la maintenance de l'ascenseur, l'entretien des espaces verts, l'usage du portail électrique, le ménage et l'éclairage des communs. Concernant le montant de la taxe foncière, celle-ci est de l'ordre de 1557 euros. Il est important de noter que l'appartement est classé double D en termes de performance énergétique. Cela signifie que sa consommation d'énergie est moyenne et que ce n'est pas un logement énergivore : il est possible de réduire vos dépenses d'énergie.