A VENDRE A TOULON QUARTIER AGUILLON APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSES ET GARAGE

BOULEVARD DES ALLOBROGES

Logé dans une résidence avec ascenseur construite en 2001, cet appartement bénéficie d'une position stratégique dans le quartier de l'Aguillon à Toulon. En retrait de l'autoroute A50, il garantie une excellente accessibilité aux routes primaires et secondaires. À quelques minutes à pied seulement, vous rejoindrez le dynamisme du centre-ville avec ses multiples commerces, services et infrastructures. Le quartier de l'Aguillon lui-même dispose d'un éventail de commodités pour faciliter votre quotidien: transports publics, écoles, commerces de proximité, équipements sportifs et de loisirs, ainsi que des établissements de santé. Les familles avec enfants apprécieront particulièrement cet emplacement, car il est très pratique.

EN AVANT-DERNIER ETAGE

Cet appartement 3 pièces de 72 mètres carrés en Loi Carrez s'élève au 7ème étage avec ascenseur. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée et offre une vue totalement dégagée sur les environs. Son agencement est conçu comme suit: une entrée, un séjour avec accès au balcon, une cuisine équipée, un dressing, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Outre quelques rafraîchissements, ce bien bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage intégral, de volets électriques, d'une climatisation réversible et d'un store-banne électrique sur la terrasse Ouest. Un garage fermé et sécurisé de 17 mètres carrés, situé au sein de la résidence, complète ce tableau attractif.

La résidence est impeccablement entretenue et entièrement conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. La taxe foncière s'élève à près de 1700 euros par an, tandis que les charges de copropriété atteignent environ 120 euros par mois. Ces dernières couvrent les frais liés à l'eau froide, l'entretien et l'éclairage des parties communes, l'ascenseur et l'entretien des espaces verts.