A VENDRE APPARTEMENT DEUX CHAMBRES AVEC BALCON A VENDRE AVENUE FREDERIC PASSY A TOULON

RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR

Un appartement deux chambres est à vendre à Toulon dans le quartier Saint-Jean-du-Var dans un immeuble cossu de 7 étages disposant d'un parking collectif, sécurisé par un portail. Le bâtiment s'élève à deux pas de l'Avenue Alphonse Juin, qui facilitera vos déplacements en voiture vers l'autoroute en direction de Nice ou vers le centre-ville (à deux minutes). A pied, vous êtes à cinq minutes de marche du Boulevard Maréchal Joffre, une route principale qui traverse le quartier et qui accueille des dizaines de commerces de proximité. 

La situation géographique de la résidence pourrait attirer des acheteurs avec des profils différents : un couple primo-accédant, des investisseurs qui pourraient par la suite proposer le bien en location annuel à des étudiants de l'université, voire encore des personnes qui travaillent dans la région et qui souhaitent accéder rapidement à l'autoroute en évitant la circulation dense du matin et du soir.

DEUXIEME ETAGE AVEC ASCENSEUR 

Le bien, profitant d'un balcon filant de 9 mètres carrés, accueille deux chambres, un séjour climatisé, une cuisine séparée et à moitié aménagée, une salle d'eau et un WC séparé, couvrant dans sa totalité une surface habitable de 55 mètres carrés. 

L'intérieur est en bon état, mais des travaux de rafraîchissement ou de rénovation, tout dépendra de votre projet, seront à prévoir. Quelques points positifs : une taxe foncière peu élevée (1054 euros), des huisseries en double vitrage, une exposition plein Sud, une cave privative est associée à l'appartement et des charges annuelles de copropriété correctes (940 euros). Enfin, le stationnement se fait dans la cour de la résidence et très aisément. Il y a de la place pour deux véhicules. Si votre achat se destine à la location, il est utile de préciser que le bien se classe en double C sur le DPE.