A VENDRE APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET CAVE QUARTIER SAINT-ROCH A TOULON

Notre agence immobilière du Mourillon vous propose à l'acquisition un appartement T3 dans un immeuble de trois étages sans ascenseur, situé dans le quartier Saint-Roch à Toulon, au cœur de la première ville du Var. Le secteur se localise sur les hauteurs d'un axe principal et majeur de Toulon Ouest, l'Avenue du XVème Corps. Bien que la copropriété s'établit dans une ruelle discrète et au calme, vous disposez d'une facilité d'accès non seulement aux commerces divers et variés, mais aussi aux commodités et aux transports.

Cette zone citadine et populaire est connue comme étant le "Pentagone" (sur la forme), délimitée par quatre voies de circulation: les Avenues Général Gouraud, Jean Rambaud, Lieutenant d'Estienne d'Orves et les Routes. Cette proximité avec les axes routiers vous apportent une aisance de mobilité en direction du centre-ville, ou des communes limitrophes.

ET L'APPARTEMENT: COMMENT EST-IL?

Le bien, qui se loge en dernier étage, se compose d'une vaste pièce à vivre et d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, qui sont reliés par un balcon (vue totalement ouverte et dégagée). Le logement se complète par deux chambres et une salle de bain avec toilettes. En tout, sa superficie habitable avoisine les 56 m². Le mode de chauffage est individuel et électrique. Quelques petits travaux seront à prévoir, mais dans l'ensemble l'appartement est en bon état.

Concernant le volet financier, précisons que les charges de la copropriété sont estimées à 55 euros par mois et la taxe foncière est très faible, elle est de l'ordre de 822 euros. Deux éléments importants: le bien est vendu avec une cave, et l'immeuble dispose d'un jardin collectif très chaleureux. Si vous recherchez une opportunité pour un premier ou second achat ou un excellent placement locatif, ce bien pourrait répondre à vos besoins.