A VENDRE APPARTEMENT T3 LOUÉ DANS LA RÉSIDENCE "VERTE RIVIERE" QUARTIER AGUILLON A TOULON

Nous sommes ravis de vous présenter en avant-première, dans le quartier prisé de l'Aguillon à Toulon, un appartement de type 3 situé aux étages supérieurs d'une résidence de standing desservie par un ascenseur. Cet immeuble se trouve à proximité immédiate de la Porte des Oliviers. La tour, érigée à proximité immédiate du fleuve côtier l'Eygoutier, se situe dans un quartier dynamique bénéficiant d'une infrastructure complète comprenant établissements scolaires, commerces, services et desserte par les transports en commun. Ce secteur bénéficie d'une localisation stratégique, desservi par les principales voies conduisant du cœur de la ville vers la Valette, à quelques minutes en voiture des infrastructures portuaires et balnéaires du Mourillon.

Pourquoi investir à Toulon ? Parce que cette ville est en pleine mutation, portée par une économie florissante et un tissu entrepreneurial dynamique. La cité portuaire connaît une transformation rapide et offre un potentiel de croissance immobilière très prometteur pour les années à venir. En matière d'immobilier, Toulon se distingue par des prix particulièrement attractifs, bien inférieurs à ceux de ses voisines comme Nice ou Antibes. Les acquéreurs peuvent ainsi bénéficier de tarifs jusqu'à 40% moins élevés, tout en profitant d'un cadre de vie méditerranéen de qualité.

APPARTEMENT VENDU AVEC UNE CAVE

"La copropriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète de sa façade, et se distingue par un entretien méticuleux. Les accès sont sécurisés, garantissant ainsi la tranquillité des résidents. L'appartement comprend une entrée, un salon - séjour ouvrant sur un balcon ensoleillé, une cuisine semi-équipée donnant sur une loggia, et une salle d'eau. Un couloir avec placard dessert deux chambres avec des rangements, un WC séparé et un dressing. 

Loué à un locataire solvable depuis juillet 2022, cet appartement de trois pièces de 55 mètres carrés est proposé à un loyer mensuel de 780 euros, toutes charges incluses. Le mode de chauffage est collectif et au gaz, la consommation étant comprise dans les charges mensuelles de la copropriété de l'ordre de 90 euros. Concernant la taxe foncière, elle s'établit à 1106 euros par an, un montant qui peut être mensualité auprès des services des impôts de la ville.