APPARTEMENT 2 CHAMBRES ET GARAGE A VENDRE DANS LA RÉSIDENCE "LE ROSSINI" A TOULON

RUE ROSSINI, TOULON

Un appartement T4 et un garage sont à vendre dans une résidence sécurisée avec ascenseur de neuf étages, appelée "Le Rossini", du nom de la rue sur laquelle elle se localise. L'immeuble a été construit au début des années 70 dans un style architectural standard par l'architecte Auguste Plagnol. Le bâtiment s'élève de 30 mètres dans le ciel de Toulon, et plus précisément dans le quartier de Saint-Jean. La résidence s'offre un emplacement à seulement 200 mètres de l'Avenue François Cuzin, un axe majeur qui accueille des dizaines de commerces et de commodités, ainsi qu'un hôpital et des services du quotidien.

La proximité du centre-ville est un autre atout de son emplacement : comptez une distance d'environ 1 kilomètre pour rejoindre le centre commercial de Mayol ou la vieille-ville avec ses ruelles commerçantes et son marché provençal. Enfin, du point de vue de la mobilité en voiture, vous aurez facilement accès à l'autoroute ou aux routes départementales.

HABITATION EN DERNIER ETAGE

Cet appartement 2 chambres comporte une surface privative de 78 mètres carrés, l'ensemble étant traversant et parfaitement agencé. Il se compose d'une entrée, d'un dressing, de toilettes, d'une cuisine avec un coin repas, d'une loggia ainsi que d'un cellier, d'une salle de bain et d'un salon avec un espace séjour. Cette pièce peut accueillir une chambre supplémentaire. L'appartement est en prise avec une terrasse qui offre une vue totalement dégagée, s'échappant sur la colline. L'intérieur est dans son état d'origine et nécessitera par conséquent des travaux : le sol est à reprendre, la cuisine doit être refaite, de même que la peinture. Il faudra également prévoir le remplacement des huisseries en double vitrage.

Ce bien est associé à deux lots : une cave d'une surface utile de 4 mètres carrés et un garage qui couvre environ 12 mètres carrés.