APPARTEMENT POUR INVESTISSEMENT LOCATIF ANNUEL A VENDRE QUARTIER SAINT-ROCH A TOULON

AVENUE SAINT-ROCH, TOULON

Commençons par le point essentiel ! Pourquoi cette annonce devrait attirer votre attention ? Tout simplement parce que vous pouvez réaliser une opération qui s'auto-finance, à savoir que le loyer rembourse les mensualités. Vous capitalisez en sécurité ! L'appartement qui vous est proposé à la vente en exclusivité se loge dans une petite copropriété, un immeuble comme ça se faisait à l'époque (les années 40), située dans la périphérie orientale du centre-ville de Toulon. L'investissement locatif dans ce coin ne comporte quasiment pas de risque puisque vous êtes dans le cœur de la ville, dans un quartier dynamique. Le bien peut séduire de nombreux prospects locataires pour sa proximité avec les commerces, mais aussi les commodités et les transports en commun. Le logement présente également des atouts pour les ménages avec enfants.

COPROPRIÉTÉ SANS SYNDIC

Le bien qui est à vendre est une habitation trois pièces dotée de 60 mètres carrés habitables en Loi Carrez, se composant d'un séjour climatisé, d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres dont une qui est spacieuse, d'un WC et d'une salle de bain avec baignoire d'angle. Il y a également plusieurs rangements. L'intérieur nécessitera des travaux de modernisation et de rafraîchissement. Du point de vue financier, il convient de préciser que le montant de la taxe foncière est de 1080 euros. Cette copropriété de quatre lots est sans syndic, par conséquent il n'y a pas de charges pour les communs en dehors des assurances obligatoires. 

Concernant le bien, il est actuellement loué à hauteur de 613 euros par mois dans le cadre d'un bail d'habitation nu signé le 30 juillet 2014. L'appartement est géré par une agence immobilière et le locataire est à jour de ses loyers. La rentabilité brute est estimée à 7,4%, ce qui en fait un très bon investissement locatif.