APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ ET CAVE A VENDRE A TOULON - QUARTIER SAINT-ROCH

Un appartement T3 en parfait état est à vendre dans une résidence entretenue (sans ascenseur) située dans le quartier de Saint-Roch, à Toulon, dans la partie Ouest de la ville, la porte d'entrée en provenance de Marseille. Ce bien se trouve dans un bâtiment des années 70, établi à proximité de plusieurs avenues principales: Général Noguès, Dardanelles, Maréchal Foch, XVème Corps, etc. Sur le principe, c'est un élément important car cela facilite la mobilité en transports en commun, à pied ou en voiture. Par ailleurs, vous accéderez facilement aux commerces, commodités, établissements scolaires et transports en commun. L'emplacement du bien est stratégique pour une acquisition en vue d'un investissement locatif. Ce marché immobilier est très actif, et la demande de plus en plus croissante. Enfin, il y a quelques espaces culturels et activités de loisirs établis dans les environs.

DEUX LOTS A VENDRE

Ce bien se trouve au troisième et avant-dernier étage de la résidence. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte (aménagée et équipée), de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC. La pièce à vivre se prolonge par une terrasse de 12 m² en exposition plein Sud, et les chambres profitent d'une ouverture sur un balcon. L'intérieur est en très bon état, et la surface habitable englobe 73 m². L'appartement est traversant, fonctionnel et très lumineux, profitant d'un espace de vie confortable. Précisons que les propriétaires actuels ont remplacé les anciennes huisseries par du double vitrage. Concernant le chauffage, celui-ci est collectif et sa consommation est comprise dans les charges mensuelles qui sont estimées à 150 euros. Les charges incluent également l'eau froide et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est fixée à 1300 euros.

Le bien est complété par une cave. Vous avez la possibilité de louer une place de parking privative.