APPARTEMENT T4 A VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ SUR DEUX TETES A TOULON LA RODE

Un appartement T4 est à vendre en viager occupé dans une tour de 58 mètres de haut située dans la ZUP de la Rode. Ce bâtiment qui s'élève dans le ciel de Toulon se localise aux abords de l'Université, du centre-ville et du Port. C'est un quartier vivant, accueillant commerces, commodités et diverses infrastructures utiles (éducation, sport, santé…). A côté de l'immeuble, il y a plusieurs axes majeurs qui facilitent la mobilité vers l'intérieur et l'extérieur de la ville. La principale et la plus proche est l'Avenue F. Roosevelt. 

Les autres points forts de la situation géographique de la résidence: la proximité des arrêts de bus, le centre commercial de Mayol, et  un supermarché à quelques pâtés de maison.

QU'EST-CE QUE LE VIAGER OCCUPÉ ?

Le viager occupé permet au vendeur de conserver le droit d’usage et d’habitation du bien immobilier qu'il met à la vente. Les modalités de paiement prévoient en général un bouquet (70 000 euros) et une rente viagère mensuelle (550 euros), due au vendeur jusqu’à son décès. La valeur marchande de cet appartement est estimée par notre conseiller à hauteur de 265 000 euros.

Concernant le logement, ce dernier se compose d'un séjour donnant sur un balcon qui offre une vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres (chacune disposant d'un accès sur un extérieur), d'une salle d'eau et de toilettes. Le bien accueille de nombreux rangements, permettant une optimisation de l'espace à vivre. L'appartement est doté d'une porte blindée, d'une climatisation réversible, de volets électriques, etc. Précisons que ce lot d'habitation est vendu avec un parking privatif et une cave. Enfin côté financier, il convient de noter que la taxe foncière est de 1400 euros et les charges communes de copropriété à 210 euros par mois (ascenseur, gardien, chauffage, eau chaude, eau froide…).