APPARTEMENT T4 CLIMATISÉ AVEC BALCON A VENDRE QUARTIER RODEILHAC TOULON

A VENDRE SUR LE BOULEVARD LOUIS PICON

En avant-première, notre groupe a le plaisir de vous présenter une exclusivité dans le quartier Rodeilhac à Toulon, à proximité du secteur de la Matisse. Le bien, un appartement quatre pièces T4, se loge dans une copropriété de six niveaux, calme (en fond d'impasse, à l'écart de la circulation) et bien entretenue, qui s'implante sur le Boulevard Picon, entre deux zones d'habitation importantes : au Nord, s'établit Fort Rouge et au Sud, le Pont du Las. Vous êtes dans la ville et, de fait, vous profiterez des facilités que celle-ci vous offre: les écoles dans les environs de la résidence, les arrêts de bus au pied de l'immeuble, les voies de circulation dites lentes et rapides, mais aussi les commerces, les commodités et les grandes surfaces. C'est donc un quartier où il fait bon vivre, et vous pouvez vous installer avec enfants et mener une vie paisible.

VOUS NE VOULEZ AUCUNS TRAVAUX ?

L'appartement, doté d'une surface habitable de 83 m², s'élève au deuxième étage de la résidence et se compose d'un séjour climatisé, ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une très spacieuse de 15 m², d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC. L'orientation est optimale : le bien est exposé plein Sud. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique, les fenêtres sont en PVC double vitrage, et l'état général de l'intérieur est excellent. Ce lot est vendu avec une cave, utile pour libérer de l'espace de vie dans l'appartement en y rangeant quelques affaires.

Quelques précisions sur les charges de copropriété, qui sont de l'ordre de 145 euros par mois : elles incluent le chauffage collectif, le fonds de roulement , l'entretien de l'ascenseur et le nettoyage et l'électricité des parties communes. Enfin, la taxe foncière est estimée à 1350 euros.