MAISON ANCIENNE AVEC GARAGE A RÉNOVER A VENDRE QUARTIER AGUILLON A TOULON

A 5 MINUTES DES PLAGES DE TOULON

Notre agence immobilière du Mourillon vous présente une maison ancienne à vendre dans le quartier résidentiel de l'Aguillon, à 5 minutes en véhicule des plages de rêve de Toulon. Localisée dans la périphérie proche du centre-ville, la villa s'offre un emplacement précieux : vous profiterez d'une facilité de mobilité en direction de la place de la Liberté, de l'autoroute A50 ou les centres commerciaux de la Valette. Sur le plan local, on peut vous indiquer qu'une école maternelle se trouve à proximité de la propriété, de même qu'une école primaire. L'accès aux commerces et aux commodités est relativement simple.

L'Aguillon est une zone d'habitation au paysage urbain, accueillant 3100 habitants avec une moyenne d'âge de plus de 50 ans, et une population qui dispose de revenus confortables.

VILLA A VENDRE AVEC ANNEXES ET DÉPENDANCE

La maison, indépendante de toute mitoyenneté et individuelle, orientée plein Sud, a été construite au début des années 30. Son charme d'antan est encore très présente. Elle s'élève sur une parcelle de terrain qui couvre une superficie de 300 mètres carrés et bénéficie d'une surface d'habitation d'environ 60 m². L'intérieur se compose d'une entrée, d'une véranda ouvrant sur le jardin, d'une cuisine, d'un salon et d'un espace séjour. Elle se complète par deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

La maison accueille des radiateurs électriques, et en partie des huisseries en double vitrage. Si des travaux de rafraîchissement ont été réalisés ponctuellement, il sera nécessaire de prévoir des travaux de rénovation. La villa bénéficie d'une cave, d'une dépendance et d'un garage. Précisons, par ailleurs, que la toiture de la maison est tout neuve, elle a été intégralement reprise. Enfin, le dernier point concerne une servitude de passage, qui passe par le jardin de la villa.