A VENDRE APPARTEMENT T4 FRONT DE MER BOULEVARD PELLETAN LE MOURILLON

Ce secteur prestigieux et commerçant de Toulon représente l'une des vitrines touristiques de la ville, et le développement immobilier est très dynamique. La principale raison est l'embellissement de la ville et l'attrait pour les hautes écoles et universités de la Métropole. La copropriété, une ancienne maison de ville à la façade et aux parties communes en parfait état, se trouve à sur le Boulevard Eugène Pelletan, face au Port Saint-Louis et less plages du Mourillon. L'immeuble collectif s'implante dans un milieu urbain comprenant commerces, commodités, transports en commun et établissements scolaires. C'est donc dans ce quartier que notre groupe immobilier Orpi Papazian vous propose à l'achat un appartement T4 de 96 m² habitables.

POURRIEZ-VOUS DÉCRIRE CET APPARTEMENT?

Le bien se trouve en étage intermédiaire de la résidence (avec ascenseur) et se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec espace salon donnant sur une terrasse qui offre une vue mer panoramique, d'une cuisine indépendante et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un cellier et de nombreux rangements, couvrant quasiment près de 100 m². Le mode de chauffage est collectif avec un comptage individuel. La pièce à vivre est orientée plein Sud, profitant d'une luminosité optimale. L'intérieur de ce bien d'exception nécessitera toutefois des travaux de rafraîchissement.

Le cachet est présent et l'effet séduction est immédiat. Du point de vue financier, les charges communes sont de l'ordre de 3000 euros par an, incluant les assurances, l'entretien des communs, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et le syndic. Un élément très positif: une taxe foncière qui est dans la moyenne de la ville, soit 1900 euros. Ce bien offre de nombreuses possibilités, notamment en location annuelle ou saisonnière (plus particulièrement sur ce secteur). Un dernier point: ce bien est vendu avec un garage et un parking privatif en sous-sol.