A VENDRE TOULON QUARTIER AGUILLON APPARTEMENT T3 DANS RÉSIDENCE "LE PRADO"

AVENUE DE LA RÉSISTANCE, TOULON

Notre groupe a le plaisir de mettre en commercialisation un appartement T3 dans le quartier de l'Aguillon, à la périphérie Est du centre-ville de Toulon. Le bien s'élève au sixième et avant-dernier étage de la résidence "Le Prado", à l'entrée de l'Avenue de la Résistance. Au pied du bâtiment, vous disposerez de plusieurs facilités du quotidien, d'un arrêt de bus (Audéoud) et de quelques commodités. Les plages sont localisées à une vingtaine de minutes de marche. Il faut compter un quart d'heure pour rejoindre le centre-ville et 10 minutes pour se rendre sur les ruelles piétonnes et commerçantes du Mourillon.

EXPOSITION SUD-OUEST

Notre agence immobilière vous offre la possibilité de devenir le futur propriétaire de ce logement trois pièces, ayant été transformé en T2 avec une grande pièce à vivre et une seule chambre avec dressing. Il est tout à fait envisageable de revenir à la configuration initiale avec pas une, mais deux chambres. Actuellement, le bien s'aménage avec une entrée, une cuisine indépendante en prise avec une loggia fermée, un séjour climatisé ouvrant sur un balcon (vue dégagée sur le paysage urbain toulonnais), une salle d'eau en partie carrelée (douche à l'italienne et meuble avec double vasque) et un WC séparé. En tout, la surface privative totale représente 55 mètres carrés, un volume considérable pour un appartement de type 2.

Sur le volet financier, il y a deux points : le premier porte sur les charges générales de copropriété estimées à 1660 euros par an (incluant le chauffage collectif avec un comptage individuel) et le second concerne le montant de la taxe foncière, qui s'établit à 1120 euros par an. L'appartement est actuellement loué et occupé par un locataire, dont le bail court jusqu'au 13 novembre 2023. Pour toute demande, nous vous invitons à prendre contact avec notre bureau de vente.