APPARTEMENT 2 PIECES ET PARKING PRIVATIF A VENDRE AVENUE DE LA RÉSISTANCE A TOULON

Un appartement 2 pièces est à vendre au 1^er étage d'un immeuble sans ascenseur situé dans le quartier de l'Aguillon à Toulon, sur l'Avenue de la Résistance, qui relie le centre-ville à Cap Brun. Ce coin de la ville est très apprécié, car il se localise à l'écart des routes très empruntées et des zones touristiques. Cet emplacement central dans la partie Est de Toulon présente de nombreux avantages : la proximité des plages et des commodités, ainsi que la facilité d'accès aux transports en commun. L'autoroute A50 est à 5 minutes en véhicule, la Place de la Liberté est à 8 minutes, et les plages du Mourillon sont à seulement 3 minutes.

La copropriété a été construite en 1992, et elle est parfaitement entretenue. Elle s'installe à côté de l'Eglise Saint-Georges, et à côté de l'école élémentaire François Nardi. A quelques centaines de mètres de la résidence, vous pourrez accéder à la Mairie de quartier, l'annexe de la Serinette.

UNE JOLIE VUE DÉGAGÉE

L'appartement jouit d'une surface habitable qui avoisine les 44 m², se composant d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un salon en exposition plein Sud ouvrant sur une belle terrasse. Le mode de chauffage est électrique et individuel. Pour les charges de copropriété, celles-ci sont estimées à 80 euros par mois, incluant l'entretien général des parties communes et les diverses assurances. Concernant la taxe foncière, celle-ci s'établissait à 850 euros l'année dernière.

Le logement est vendu avec une cave et un parking privatif. Il peut fortement intéressé les investisseurs : en effet, il est actuellement mis en location avec un bail qui court jusqu'en avril 2023. Le loyer s'élève à 640 euros par mois. Pour toute demande complémentaire, nous vous invitons à solliciter notre agence immobilière en complétant le formulaire ci-joint.