APPARTEMENT A RÉNOVER DANS PETIT IMMEUBLE A VENDRE A TOULON QUARTIER SAINT-ROCH

Notre agence Papazian-Chovelon vous propose à l'acquisition un bien à rénover dans le quartier de Saint-Roch, un secteur résidentiel quasi majoritairement composé d'appartements, implanté sur les hauteurs du centre-ville de Toulon. Le logement se trouve dans une maison de ville datant de la première moitié du XXe siècle, ayant été transformée en copropriété depuis. Celle-ci se trouve sur l'Avenue Docteur Fontan, à 600 mètres de l'Avenue du Maréchal Foch. Saint-Roch est également une zone d'habitation comprenant des restaurants, des commodités, des commerces et des transports en commun (plusieurs arrêts et lignes de bus). L'intérêt principal de l'emplacement c'est très certainement le positionnement du quartier par rapport au cœur de la ville: la Place de la Liberté et la base navale sont à moins de deux kilomètres.

POTENTIEL ÉLEVÉ POUR DE L'INVESTISSEMENT

L'intérieur de l'appartement est dans son aspect d'origine. Il faudra par conséquent prévoir des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour. Si l'acquisition se destine à de l'investissement locatif, le coût des travaux sera amorti rapidement. Pour la partie technique du bien, celui-ci se trouve au premier étage, dispose d'une surface habitable de 29 m² et il se compose d'un séjour avec un coin cuisine, d'une chambre de 14 m² et de sanitaires (salle d'eau et toilettes). Si vous avez un peu d'imagination, vous pourriez reconfigurer cet appartement et lui donner un côté très contemporain et obtenir une réelle plus-value à la revente.

Par ailleurs, le prix de vente inclut un lot annexe, une cave privative. Sur l'aspect financier, il y a, d'une part, la taxe foncière (350 euros), et d'autre part, les charges mensuelles de la copropriété (20 euros). En résumé, c'est un bien immobilier qui présente de nombreux avantages. Le seul inconvénient: une proximité avec les axes routiers. Mais le potentiel de l'habitation dissipe très vite ce point.