APPARTEMENT AVEC VUE MER ET BALCON A VENDRE QUARTIER PORT MARCHAND A TOULON

Découvrez une nouveauté exclusive à Port Marchand, ce quartier en bord de mer dans le prolongement de la basse-ville de Toulon et qui aboutit sur celui du Mourillon, lieu de détente avec ses multiples plages, son parc et ses nombreux commerces (de la restauration aux supérettes). Qu'est-ce qui définit ce secteur? C'est un triangle géographique limité au Nord-Ouest par l'Avenue de l'Infanterie de la Marine, par le Boulevard Bazeilles au Sud et l'Allée du Lieutenant-Colonel Carmi à l'Est. S'y trouvent, dans cette zone, des commerces, des transports publics (bus exclusivement) et des structures éducatives. L'endroit est idéal pour ceux qui se déplacent à pied: tout est à portée de main.

APPARTEMENT PROFITANT D'UNE JOLIE VUE MER

Le bien se loge dans un bâtiment de quatre étages d'une soixantaine de lots d'habitation construit dans les années 50. La surface habitable de cet appartement est d'approximativement 40 mètres carrés et comprend une entrée, un séjour qui se prolonge sur un balcon offrant une vue mer de la Rade, une salle d'eau, une chambre, des toilettes et une toute petite cuisine aménagée et ouverte sur la pièce à vivre. L'appartement est équipé en double vitrage et l'intérieur est en bon état. Fonctionnel et lumineux, ce bien est adapté pour une personne seule ou un jeune couple, qui chercherait à avoir un espace de vie assez confortable. Par ailleurs, cet appartement présente un autre intérêt: l'investissement locatif. La demande pour ce type de logement est de plus en plus importante, ce qui signifie également un taux de rendement plus élevé. Le mode de chauffage est individuel et électrique.

Pour finir, abordons le volet financier. Les charges de la copropriété s'établissent à 620 euros par an et la taxe foncière s'établit pour cette année 2023 à 767 euros.