APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC PARKING PRIVATIF A VENDRE A TOULON SECTEUR VALBOURDIN

AVENUE DE VALBOURDIN

Les opportunités d'investissement sont rares mais encore possibles ! Cette exclusivité en fait partie. Il s'agit d'un appartement 1 pièce de type studio à vendre à Toulon, sur le secteur de Valbourdin, à environ 1 kilomètre de la Place de la Liberté. Le bien se loge dans un immeuble de ville construit au début des années 40 et composé de trois lots d'habitation, une petite copropriété à taille humaine. 

Vous profiterez d'une excellente situation géographique : la proximité avec la gare et les axes autoroutiers, la facilité d'accès aux transports en commun (plusieurs arrêts de bus), la disponibilité des commerces et des services ainsi que des commodités. Vous pourrez également vous déplacer sans grande difficulté vers l'intérieur de la ville, en direction du centre-ville ou en allant vers les plages des stations balnéaires. 

PRIMO-ACQUISITION OU INVESTISSEMENT

Cet appartement a été intégralement rénové et modernisé il y a seulement quelques semaines. Il s'élève au deuxième et dernier étage de l'immeuble, profitant d'une surface privative en Loi Carrez de 31 mètres carrés. L'intérieur est organisé avec un séjour exposé plein Sud, un coin cuisine aménagé et équipé, un coin nuit avec une penderie et des sanitaires (salle d'eau et toilettes). Ce bien est associé à une place de parking privative et un espace de stockage accessible par les combles. Un autre point positif est le volet financier : les charges mensuelles de copropriété ne sont que d'une quinzaine d'euros, compensant le montant de la taxe foncière estimé à 970 euros.

L'appartement présente un réel atout pour les primo-accédants : le studio est affiché sous la barre des 120 000 euros. Par ailleurs, la valeur locative moyenne de ce bien dans le cadre d'une location meublée avoisine les 680 euros. Ce logement est idéal pour de l'investissement LMNP. Vous avez des questions ? Contactez-nous.