APPARTEMENT T1 A VENDRE DANS IMMEUBLE HAUSSMANNIEN "PALAIS GIMELLI" A TOULON

A PROXIMITÉ DE LA PLACE DE L'EUROPE

A Toulon, entre la Gare d'un côté, et la Place de la Liberté de l'autre, notre agence immobilière vous propose à la vente, en exclusivité, un appartement T1 dans un immeuble haussmannien très bon standing, le "Palais Gimelli". Implantée au cœur de la ville, sur un secteur où convergent trains, bus et navettes maritimes, l'immeuble profite d'un emplacement tout simplement exceptionnel. Commerces et commodités, boutiques, magasins, bars, restaurants… Tout vous sera accessible à pied et dans les environs immédiats. Par ailleurs, le centre-ville accueille plusieurs activités: un théâtre, un cinéma, un musée et les Galeries Lafayette.

LA PLACE DE LA LIBERTÉ A 200 METRES

La résidence, qui compte parmi les toutes premières constructions du centre-ville, s'inscrit dans l'architecture haussmannienne, et accueille des logements avec un cachet magnifique. La construction est classée et se trouve en face de l'Hôtel Dieu, la porte d'entrée vers le nouveau quartier du Chalucet.

Cet appartement de 27 m² habitables, qui se loge au deuxième étage, se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée qui doit est être aménagée et équipée (une cloison peut être supprimée et être transformée en cuisine américaine), d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble est dans un bon état général mais nécessitera des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. Le mode de chauffage est individuel. Ce bien immobilier est complété par une cave privative en sous-sol de l'immeuble. Sur le volet financier, il convient de noter que les charges annuelles de la copropriété sont estimées à hauteur de 500 euros, tandis que la taxe foncière s'élève à approximativement 460 euros. 

Cet appartement répond à tous les critères pour de l'investissement locatif meublé ou annuel avec la proximité de plusieurs écoles supérieures et de bureaux. C'est une opportunité à ne pas manquer !