APPARTEMENT T2 AVEC GRANDE TERRASSE A VENDRE DANS RESDIENCE AVEC GARDIEN A TOULON

Dans un immeuble de construction récente, localisé à Toulon, au croisement de la rue François Cuzin et du Boulevard Maréchal Joffre, notre agence immobilière a le plaisir de mettre à la vente un deux pièces, ou appartement T2. La copropriété se localise dans le quartier Saint-Jean, à quelques encablures de l'hôpital qui porte le même nom. C'est un secteur urbain, qui se trouve en périphérie du centre-ville, dans les environs des campus universitaires, accueillant des dizaines de commerces et de commodités, ainsi que plusieurs lignes de bus. C'est une zone d'habitation dense, qui peut attirer les primo-accédants, les investisseurs ou les militaires. 

Par ailleurs, ce quartier s'implante à deux pas de l'autoroute (Nice-Marseille), et à dix quinze minutes en voiture des plages du Mourillon, de Port Marchand ou de Cap Brun. Passons à présent à la présentation du logement.

IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR: UN POINT FORT

L'appartement se trouve au septième et dernier étage d'une résidence surveillée par l'œil vigilant d'un gardien. L'ascenseur est adapté aux personnes à mobilité réduite. Le bien se dote d'une superficie habitation de 31 m², comprenant une grande pièce à vivre, une kitchenette, une salle d'eau avec toilettes et cabine de douche ainsi qu' une chambre. Le sol est carrelé. Le séjour se prolonge sur une belle terrasse avec casquette, qui permet d'avoir un extérieur, essentiel surtout en période estivale.

Sur le descriptif financier, il y a également du plus: la taxe foncière est estimée à 660 euros, un montant qui est correct. En ce qui concerne les charges, elles sont de l'ordre de 1800 euros par an, et incluent entre autres le gardiennage et l'entretien général. Le mode de chauffage est individuel et électrique, avec de l'air pulsé. Le bâtiment a été construit en béton, un point positif (isolation phonique et thermique).