APPARTEMENT T2 EN REZ DE CHAUSSÉE A VENDRE AVENUE DE BIR-HAKEIM A TOULON

Vous cherchez une bonne affaire sur Ollioules ou Toulon ? Vous hésitez entre l'achat d'une résidence principale ou un investissement dans l'immobilier locatif ? Notre agence immobilière vous invite à découvrir, à la vente en exclusivité Orpi, un appartement T2 au rez-de-chaussée d'une résidence de charme du début des années 60 située sur l'Avenue de Bir-Hakeim, dans le quartier du Pont du Las, dans la partie Ouest de la ville. Il s'agit d'un coin dynamique et citadin, comprenant de nombreux commerces de proximité, un endroit proche des axes routiers, mais aussi des établissements scolaires. Si vous n'êtes pas véhiculé, vous pouvez vous déplacer aisément grâce à un bon réseau de transports.

C'est un appartement qui nécessitera des travaux de rafraîchissement afin de redonner une deuxième vie à ce logement. Le plus important a été réalisé: l'installation de huisseries en double vitrage pour apporter de l'isolation phonique et thermique. La superficie habitable du logement est de 42 m², un volume hors standard pour une habitation deux pièces. A l'intérieur, il comprend un hall d'entrée donnant sur un dégagement, une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau, un WC séparé, et un salon avec espace séjour, orienté Nord, intégrant une cuisine ouverte et semi-équipée (hotte, plaque de cuisson…). Le mode de chauffage est individuel.

Sur le volet financier, il y a deux éléments: d'une part, la taxe foncière qui est estimée à 700 euros, et d'autre part, les charges générales et communes de la résidence qui sont d'une cinquantaine d'euros par mois. Le rapport qualité-prix de ce bien est très intéressant et constitue une excellente opportunité pour les primo-accédants, mais aussi pour les investisseurs, pouvant tirer une bonne rentabilité locative sur un marché où la demande est forte.