APPARTEMENT T2 MEUBLÉ ET RÉNOVÉ A VENDRE PROCHE MAISON DE LA PHOTOGRAPHIE

A mi-chemin entre la cité phocéenne et "Saint-Trop", il y a une ville qui, d'année en année, devient un lieu incontournable pour des raisons touristiques, culturelles et économiques: Toulon. L'un des exemples les plus marquants de cette transformation est le centre-ville. Autrefois, abandonnée, la vieille ville retrouve des couleurs avec l'implantation de plusieurs espaces publics et des attractions nouvelles, telles que la Maison de la Photographie ou les Halles. C'est donc dans un environnement en pleine mutation que notre groupe immobilier vous propose à l'acquisition un appartement T2 en parfait état dans une petite copropriété bien entretenue. Celle-ci s'élève sur une place aérée et colorée, en plein cœur des commodités. Se promener dans les ruelles commerçantes, prendre le bus ou la navette, faire son shopping à Mayol ou faire ses courses sur le marché du Cours Lafayette… en voilà, un emplacement qui peut vous surprendre!

INVESTIR ET PROFITER D'UNE RENTE

L'appartement se trouve en troisième étage d'une ancienne maison de ville, devenue l'une des nombreuses copropriétés atypiques du centre-ville. Il se compose d'une chambre, d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une salle d'eau (avec la possibilité d'y mettre une machine à laver) et d'un salon lumineux (orientation Ouest). En tout, la superficie de l'habitat est estimée à 41 m², avec un intérieur en très bon état, grâce à une rénovation complète de l'appartement. Enfin, le logement est vendu en étant entièrement meublé.

Sur base de ces éléments se dessinent plusieurs cas de figure: une acquisition pour primo-accédant (intéressant du point de vue du rapport qualité-prix), un achat pour de l'investissement locatif annuel (une rentabilité correcte) ou un investissement dans la location saisonnière (possibilité de disposer d'une excellente rente grâce à une demande importante du tourisme). Sur le volet financier, précisons que les charges d'immeuble sont de l'ordre de 70 euros par mois et la taxe foncière est fixée à 750 euros.