APPARTEMENT T2 REZ-DE-CHAUSSÉE A VENDRE SECTEUR CHAMP DE MARS A TOULON

UNE HABITATION COSY ET CONFORT

VIVRE DANS UNE ZONE RÉSIDENTIELLE DE TOULON

A deux pas du Jardin de Champ de Mars, à Toulon (83000), dans un immeuble qui compte 4 étages, une copropriété entretenue et propre, notre agence immobilière met à la vente, en exclusivité Orpi, un appartement T2 rez-de-chaussée. La situation de la résidence peut être décrite comme étant parfaite pour plusieurs raisons: tout autour se concentrent commerces et transports, les commodités sont accessibles à pied, les axes routiers permettent de rejoindre en à peine quelques minutes le centre-ville ou l'autoroute en direction de Marseille ou de Nice.

LE BIEN SE DESTINE AUX INVESTISSEURS

Si ce n'est pour de la résidence principale, cet appartement présente des caractéristiques pour de l'investissement locatif. L'intérêt est double: le marché de la location est de plus en plus croissant sur ce secteur avec une demande en augmentation. Enfin, la proximité des campus universitaires est également un atout majeur (de nombreux étudiants recherchent des appartements type T1 ou T2). Le bien s'aménage avec un séjour, une cuisine américaine équipée et ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau comprenant un WC suspendu. Le mécanisme de chauffage est individuel et aux convecteurs.

L'ASPECT FINANCIER

La taxe foncière est de 520 euros, une taxe relativement raisonnable. Concernant les charges de copropriété, elles sont faibles: elles ne s'élèvent qu'à 32 euros par mois. Si vous souhaitez disposer d'un avis d'estimation pour de la location, vous pouvez nous en faire la demande par téléphone ou par mail.