STUDIO AVEC JARDIN PRIVARTIF ET CELLIERS A VENDRE QUARTIER PONT DU LAS A TOULON

C'est dans ce quartier animé, vivant et populaire de Toulon, au Pont du Las, que notre groupe met en commercialisation exclusive un bien immobilier à destination des investisseurs. Il s'agit d'un studio en rez-de-chaussée, vendu dans un immeuble des années 60 de huit lots d'habitation, situé sur la deuxième parallèle de l'Avenue du XVe Corps. Ce secteur est convoité par un nombre important de locataires pour deux raisons principalement: les loyers sont très accessibles et le quartier se trouve à une dizaine de minutes à pied de la Place de la Liberté, le cœur de la ville.

Dans les environs immédiats de la copropriété, vous pourrez accéder à pied aux bus, dont les arrêts des différentes lignes sont éparpillés dans un rayon de 200 mètres, aux commerces de toute taille (supermarché et primeurs) et aux commodités. En tout cas, vous n'aurez aucune difficulté de mobilité, vous êtes à la porte Ouest de Toulon.

TRES BON RENDEMENT LOCATIF

Ce studio dispose d'une superficie d'habitation de 21 mètres carrés, complétée par une terrasse de 8 mètres carrés. L'intérieur a été rénové. Le mode de chauffage est individuel et électrique. Ce logement se louait à hauteur de 470 euros charges comprises tous les mois par les propriétaires actuels. Vous pourrez donc en tirer une excellente rentabilité locative. Du point de vue financier, les charges de copropriété sont très faibles (une dizaine d'euros par mois), et la taxe foncière est estimée à 350 euros par an.

Ce T1 s'aménage avec une pièce à vivre, en exposition Sud, une mezzanine qui fait office de coin nuit, d'une cuisine américaine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Enfin, vous profiterez de deux celliers privatifs, un petit plus rarissime sur ce type de logement.