STUDIO AVEC TERRASSE A VENDRE DANS PETITE COPROPRIÉTÉ QUARTIER DU TEMPLE A TOULON

QUARTIER DU TEMPLE A TOULON OUEST

Au sein d'une petite copropriété, localisée sur une voie paisible, dans une ruelle parallèle à l'Avenue Jean Rambaud, venez découvrir un bel appartement 1 pièce à vendre par notre agence immobilière de Toulon. Le quartier du Temple se trouve au-dessus du secteur de Pont de Bois, dans un milieu urbain qui comprend des axes passants, des commerces de toute taille, des commodités et plusieurs lignes de bus. La proximité avec le quartier des Routes apporte une plus-value pour la valeur marchande du bien. Ce bien pourrait vous intéresser pour de l'investissement locatif, nous vous expliquerons pourquoi.

INVESTISSEZ DANS LA PIERRE ET PROFITER D'UNE EXCELLENTE RENTABILITÉ

Ce studio fonctionnel, qui se trouve en rez-de-chaussée, intègre une surface habitable d'environ 14 m², disposant d'une petite cuisine aménagée semi-ouverte, d'une pièce à vivre, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Les atouts: son orientation plein Sud et un extérieur (terrasse et jardin) de près de 20  m². Les huisseries sont déjà en PVC double vitrage. Quelques petits travaux peuvent transformer ce logement en un bien de grande qualité. Pour l'aspect financier, les charges sont relativement faibles: 34 euros par mois. La taxe foncière est fixée à 360 euros. Enfin, pour profiter d'un espace supplémentaire, ce studio est vendu avec une grande cave.

Le bien offre-t-il réellement un potentiel en investissement locatif? Oui, sans aucun doute. Le marché de location à l'échelle locale est très attractif et vous permettra de mettre en location ce studio avec un loyer mensuel charges comprises de 400 à 450 euros. Vous pourriez emprunter sur 20 ans et profiter des taux historiquement bas. Vos mensualités s'élèveront à 350 euros. Une différence qui vous permettra d'en tirer une excellente rentabilité nette. Pour avoir de plus amples informations, contactez-nous!